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                        婚房上的名字該如何寫?

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                        婚房上的名字該如何寫?

                        發布日期:2020-07-16 作者: 點擊:

                          婚房上的名字改如何寫??房產證的名字一直是結婚夫婦中比較敏感的話題。作為固定高額資產,到底以誰的名義注冊,除了法律、感情因素之外,父母的介入往往使其變得非常復雜。所以要慎重選擇。下面如何寫婚房的名字變更?其他做法和法律效果。

                          一種:只寫男方或女方的名字

                          在“準夫妻”中,一方或一方家庭獨自負擔所有住房資金的情況下,為了避免婚后父母的介入帶來不必要的麻煩,很多戀人選擇了這種方案。

                          法律結果:必須從兩個角度分析這種情況。第一,一方或一方的父母出資只登記在該方子女的名下,根據新的《婚姻法》,這是該方子女的婚前個人財產,結婚后不會自動轉換為夫妻共同財產。如果發生離婚,那房地產仍然屬于原產權人。第二,一方或一方的父母出資,但以未出資的另一方的名義注冊,法院一般認為是有條件的贈與行為。如果雙方不結婚,那房子屬于產權證上記載的一方的名字,但對方可以要求歸還已經支付的金額。雙方結婚后,在產權證下屬于有關方面的個人財產。

                          二:寫男人和他父母的名字

                          這種方法也比較普遍。因為,男父母支付全額定金,未來償還也主要依靠男收入。這個婚房應該被視為男人家的財產。

                          法律結果:采用這種方案,房子被承認是男人及其父母的共享財產,貸款也被承認是他們的共享債務,相應的增值或貶值由他們共同享受或負擔。相反,男人的相應產權份額屬于婚前個人財產,根據新的《婚姻法》,這部分財產不是婚姻引起的孔劉結果。但是,如果夫妻結婚后以婚后收入償還貸款,如果雙方離婚,女人不能主張房子,但是對于已經支付的貸款本金者,可以主張夫妻共同財產,可以要求男人和他的父母歸還并平均分擔。(大衛亞設,北境,婦女產權證以婦女及其父母的名義登記的法律結果也是如此。)。

                          三:寫兩家父母和“準夫婦”的名字

                          很多人認為,與其那么麻煩,不如把雙方都登記在產權證上,大家都有權利,公平合理。

                          法律結果:如果采用這種方案,住房將被認定為“準夫妻”和雙方父母的共有財產,貸款也被承認為共有債務,相應的增值或貶值也由他們共同享受或負擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入償還貸款,雙方就離婚,已經支付的貸款本金者可以主張夫妻共同財產,雙方父母無權享受這部分財產。


                        本文網址:http://www.photodefiner.com/news/545.html

                        關鍵詞:婚房

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